Коммерческие инвестиции

Product Information

Покупка производственных помещений для конверсии

Традиционно производственные помещения покупаются для сдачи в аренду промышленным, сервисным или торговым компаниям. Такие инвестиции относятся к пассивным, так как обеспечивают сравнительно невысокую рентабельность (порядка 3% – 4% в год). Гораздо выгоднее провести конверсию промышленных зданий в торговые площади, под объекты культурно-общественного назначения, в офисное пространство. В этом случае рентабельность от аренды помещений повышается до 6%-8% в год.

Следующим шагом для повышения рентабельности может быть организация бизнеса на основе конвертированных производственных помещений. Например, это может быть создание рабочего пространства для стартапов и компаний, ведущих онлайн-бизнес (онлайн-торговля и оказание услуг с приемом заказов через интернет). Такое рабочее пространство может включать комнаты для встреч, складские помещения, помещения для изготовления рекламной продукции с соответствующим оборудованием, обученный персонал. Сдается в аренду такое помещение (вместе с услугами персонала) не одной компании (по традиционной схеме), а целому ряду компаний, которые используют это пространство совместно. Такой подход (с организацией бизнеса по предоставлению рабочего пространства) позволяет рассчитывать на высокие доходы

 

468 ad